時尚之道的部落格

　　一、協議離婚房貸款怎麼辦手續

　　若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。但由於轉按揭手續非常麻煩，二胎目前多數銀行已經停辦此項業務。其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產公證後，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。

　　一、買房子商業貸款需要什麼手續

　　首先和開發商簽訂購房合同，此時需要注意審二胎查開發商是否具有“五證”。然後就要付首付款，注意保存首付款收據。貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

　　1996年6月由中國人民銀行頒布的《貸款通則》中，將貸款分類如下:

　　(1)自營貸款、委托貸款和特定貸款

　　在銀行貸款需要滿足哪些條件?

　　1、年滿18歲且具有完全民事行二胎為能力，並擁有有效的居住證明及身份證明;

　　一、買房貸款政策有哪些新的改變?

　　買房貸款政策的新變化為：放寬購房貸款，對結清貸二胎款的二套房，貸款可享受首套房政策優惠;購買第三套以及以上住房可以使用貸款;首套房利率最低可七折;對於外地戶口的民眾買房也給出了相應的優惠政策，目的是為了吸引更多的優秀人才在落戶發展。

　　一、商鋪抵押貸款利率是多少?

　　商鋪抵押貸款利率必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照要購買的商鋪價值計算。

　　一、小額貸款公司融資條例關於比例的規定是什麼?

　　小額貸款公司融資條例關於比例的規定是：小額貸款公司的主要資金來源為股東繳納的資本金、捐贈資金，以及來自不超過兩個銀行業金融機構的融入資金。從銀行業金融機構獲得融入資金的餘額不得超過資本淨額的50%。不得向內部或外部集資、吸收或變相吸收公眾存款。

　　一、土地使用證如何抵押貸款?

　　土地使用證抵押貸款需要：

　　一、關於工作時間

　　非全日制用工的工作時間一般為每天四小時，每周工作時間不超過二十四小時。在非全日制用工中，對於用人單位安排勞動者工作超過工時限制及加班問題如何處理，《勞動合同法》中沒有明確規定。但是，根據目前的一些地方性的規定來看，對於超過工時限制的，視為全日制用工。如《北京市勞動和社會保障局關於北京市非全日制就業管理若幹問題的通知》規定：“勞動者在同一用人高雄臨時工單位每日工作時間超過四小時的視為全日制從業人員”。

　　一、沒有工作能買房貸款嗎?

　　沒有固定工作也是可以貸款買房的，但是要找人來擔保，需要開收入證明的。因為沒有固定工作貸款銀行承受的風險很大。一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由者來說，最大的麻煩是就是收入證明。另外，申請貸款的時候需要工資流二胎水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發。這是使自由職業者申請房貸困難的另一個憑證。

　　一、兩限房可以抵押貸款進行辦理嗎

　　兩限房不能上市流通，不能做抵押，要是全款的什麼都做不二胎了，不過要是有房本可以嘗試的去找一些擔保公司，他們能做質押，但是點位很高在5-8一個月。

　　一、買房貸款什麼時候放款?

　　1、一般與銀行簽定了房屋按揭貸款的合同後，銀行都會放款。個人申請房屋按揭貸款後，大多數的銀行會在簽定了貸款後的1-2個月放款。

　　一、在銀行的房貸利率怎麼算

　　1、房貸利率計算方法：

　　一、二手房貸款流程是什麼?

　　1.提出申請。二手房買賣的雙方帶齊相關的材料到銀行辦理手續。先領取二手房個人貸款申請表並填寫完整准確，填完之後就把申請表還有材料都交給工作人員讓工作人員審閱。工作人員做出初步評估後便給出大致的貸款額度跟年限。這裏需花一天時間。

　　1. 企業需用臨時工，原則上在城鎮招用，其范圍、數量、工資額度由高雄臨時工企業向同級勞動保障行政部門申報，領取《招用臨時工通知單》。確需從農村招用的，報經省、地、州、市勞動保障行政部門批准，發給《臨時務工許可證》。

　　企業招用的臨時工必須年滿16周歲，身體健康。

　　1、雖然勞動者系臨時工，並與公司簽訂了《臨時工協議書》，高雄臨時工但依據勞動法規定，在實行勞動合同制後，正式工與臨時工的區別實質上已消失，勞動者應享有與正式員工同等待遇，與正式員工同工同酬。

　　2、勞動者作為用人單位的職工，其在因公出差台北人力派遣途中發生人身傷害新北臨時工符合工傷的情形，應當享有要求單位給予工傷待遇的權利。

　　1. 各級勞動保障行政部門應加強對企業招用臨時工的依法監督檢查，檢查時應出示勞動保障監察證，被檢查企業應主動接受檢查。

　　2. 有下列情況之一的，視情節輕重，由同級勞動高雄臨時工保障行政部門給予行政處罰：

　　第三十四條企業發生的合理的工資薪金支出，准予扣除。

　　前款所稱工資薪金，是指企業每一納稅年度支付高雄臨時工給在本企業任職或者受雇的員工的所有現金形式或者非現金形式的勞動報酬，包括基本工資、獎金、津貼、補貼、年終加薪、加班工資，以及與員工任職或者受雇有關的其他支出。

　　1.用人單位和勞動者協商一致解除勞動合同的;

　　2.勞動者患病或者非因公負傷，醫療高雄臨時工期滿後，不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作時，用人單位提前30天以書面形式通知勞動者解除合同的;

　　在辦公室上班，一張舒適的椅子會讓員工的工作狀態事半功倍，怎麼挑選辦公室座椅?

　　人體工學設計：一張具有人體工學設計的椅子，是會將使用者的體形及使用者工作士椅子所有能帶給你您的支撐列入考慮的重點。此設計重點，可幫助使用者減低壓力台北共享辦公室，避免造成工作疲勞。